Guias para decidir com confiança
Reunimos os temas mais importantes para quem está a vender ou comprar casa em Portugal. Sem jargão, com números reais.
Quanto custa vender casa em Portugal?
Comissões, IMT, mais-valias, certificado energético e outros custos a considerar antes de vender.
Ler guiaComissão imobiliária em Portugal: o que esperar
A comissão típica varia entre 3% e 6% + IVA. Saiba o que está incluído e o que pode negociar.
Ler guiaPreço fixo ou comissão: qual escolher?
Compare os dois modelos de remuneração e perceba qual faz sentido para o seu imóvel.
Ler guiaComo escolher um agente ou mediador imobiliário
Critérios práticos: experiência local, serviços incluídos, marketing, avaliações e contrato.
Ler guiaVender no Idealista, Imovirtual e Casa Sapo: vale a pena sozinho?
Custos reais, alcance, destaques pagos e limitações para particulares nos principais portais imobiliários portugueses.
Ler guiaOs riscos de vender casa sem agente imobiliário
Burlas, sub-avaliação, problemas legais (CPCV, IMT), exposição de dados pessoais e visitas inseguras: o que pode correr mal.
Ler guiaParticular vs agente: tempo, preço final e stress comparados
Dados reais sobre tempo médio de venda, desconto sobre preço pedido, taxa de desistência e custo de oportunidade.
Ler guiaComparar serviços de mediação imobiliária em Lisboa
Critérios locais, comissões praticadas por bairro, checklist para pedir propostas e o que exigir num contrato de mediação em Lisboa.
Ler guiaOnde anunciar uma casa em Portugal: portais para particulares e agências
Compare Idealista, Imovirtual, OLX, SUPERCASA, CASA SAPO e CasaYes. Veja onde pode publicar directamente e quais funcionam através de agência.
Ler guiaComo publicar uma casa no Idealista como particular
Passos, informação a preparar, opções de destaque e cuidados antes de publicar um imóvel no Idealista como proprietário.
Ler guiaComo publicar uma casa no Imovirtual como particular
Como criar conta com perfil de particular, adicionar um anúncio e melhorar os resultados no Imovirtual.
Ler guiaComo publicar uma casa no OLX como particular
Como criar um anúncio de imóvel no OLX, filtrar contactos e evitar os erros mais frequentes numa plataforma generalista.
Ler guiaComo publicar uma casa no SUPERCASA como particular
Anúncios de proprietário no SUPERCASA: os primeiros dois anúncios gratuitos e as opções de destaque disponíveis, segundo informação oficial.
Ler guiaComo publicar uma casa no CASA SAPO como particular
Como criar um classificado no CASA SAPO, que informação preparar e que condições confirmar antes de publicar.
Ler guiaÉ possível publicar uma casa no CasaYes como particular?
Como o CasaYes distribui imóveis publicados por agências e que alternativas existem para um proprietário anunciar directamente.
Ler guiaServiços para vender casa
Compare profissionais, comissões e modelos de preço fixo na BoaVenda.
- Vender casa sem stress - guia completoCompare opções para vender o seu imóvel mais rápido e ao melhor preço.
- Vender casa em preço fixo (sem comissão %)Alternativa transparente à comissão tradicional de 5%.
- Avaliação grátis do seu imóvelSaiba quanto vale a sua casa antes de a colocar à venda.
- Comparar comissões imobiliáriasVeja taxas reais praticadas e poupe milhares de euros.
- Comparar propostas de mediadoresReceba e compare propostas de vários profissionais lado a lado.
- Encontrar agente ou mediador imobiliárioOs melhores profissionais por concelho, com avaliações reais.
Vender casa por concelho
Páginas locais com mercado, preços e profissionais verificados.
Riscos de vender sem agente e portais imobiliários
O que pode correr mal quando vende sozinho e como funcionam o Idealista, Imovirtual e Casa Sapo para particulares.
- Riscos de vender casa sem agente imobiliárioBurlas, sub-avaliação, exposição de dados e visitas inseguras — o que pode correr mal.
- Vale a pena anunciar no Idealista, Imovirtual e Casa Sapo sozinho?Comparativo de portais: alcance real, destaques pagos e limitações para particulares.
- Particular vs agente: tempo, preço final e stressDados de mercado: quanto demora, quanto se desconta e quanto stress acumula em cada modelo.
- Como escolher um bom agente imobiliárioCritérios verificáveis para evitar más escolhas — licença AMI, referências, contrato.
Vai também comprar?
Recursos para quem está do outro lado da transação.